20日，西安的楼市限购升级，从市外迁入户籍的居民家庭要落户满一年或连续缴纳有一年的社保、外地人要提供5年的社保或个税才能在限购区域内购房，同时，郊区临潼区也被纳入了限购范围。
西安新城区的一位的房产经纪人20日下午告诉中新经纬客户端：“新政一出台，我有3个客户买不了房，他们首付款都准备齐了。”
调控升级，在一些人意料之中。3天前，国家统计局公布的5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，西安新房销售价格环比涨幅居70城首位，同比涨幅更是连续6个月占据了70城榜首。在分析人士看来，西安房价快速上涨与其宽松的人才政策有很大关系。
房价连续39个月上涨
从2016年下半年开始，西安楼市渐显威力。
2017年新年伊始，西安加入限购队伍。从2017年1月1日开始，西安市及非西安市户籍居民家庭，在城六区(新城、碑林、莲湖、雁塔、未央、灞桥区)范围内只能新购一套住房(含新建住房和二手住房)。
2017年4月，西安提高了商业住房贷款和公积金贷款的首付比例，并进一步扩大了限购范围，新房二手房限售2年。2017年6月底，新房限售期延长至5年，外地人购房需提供连续缴纳2年以上(含2年)的个税或社保证明。
2017年9月，限价政策出台。2018年6月24日，西安又暂停向企事业单位及其他机构销售住房。再加上此次限购升级，西安至少出台过6次大的调控举措。房地产市场的限购、限贷、限售、限价政策，都在西安落地，力度不可谓不严厉。
