一直以来东莞给人的印象就是一个没有中心的城市,按照东莞最新的总体规划,南城将升级为东莞的主中心,如何去看待南城作为东莞的主中心?南城中心又将给东莞乃至珠三角带来怎样的发展机遇?从深圳的发展历程来看,东莞又将能吸取学习怎样的经验?
日前,以“崛起的东莞中心,从深圳看东莞,发现全新未来”为主题的论坛活动在鼎峰源著举行。鼎峰集团总裁助理兼营销总监杨明,中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁,深圳资深地产评论人兼城市学者王世泰等,自莞深两地的专家、学者齐聚一堂,从城市的发展、区域联动的发展、经济、房地产等多重角度把脉东莞的未来发展。
城市的发展总有规律可循,尽管发展模式不可完全复制,但在发展路径、成功要素等多方面却有极大的参考价值。东莞,地处珠三角经济腹地,夹在广州、深圳两个超级大城市中间,城市经济的发展受到强烈辐射影响。就此而言,广州、深圳的城市发展模式就很具有借鉴意义。特别是深圳,可以说,东莞能够取得今天的发展成就,离不开在各个时期学习深圳、接轨深圳、承接深圳的辐射带动和产业转移。深圳作为中国改革开放的特区不仅创造了举世闻名的“深圳速度”,更为全国创造了许多宝贵的发展经验。
中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁指出,近年来深圳的经济成功实现转型升级,引发了中心城市功能急剧提升。去年深圳楼市暴涨形成巨大的消费外溢现象,东莞最先受益。深圳一批企业及其重要业务同时也外溢到东莞,表明了深圳城市中心对外围腹地的影响明显。东莞的发展必须要与深圳相向而行,实现深莞深度同城化,要建立起更加紧密的城际极差、互动、共享、共荣关系。东莞中心城区的实质性崛起将大大强化其对周边地区的辐射、带动和影响力。
论坛活动中,专家学者们纷纷就东莞的城市发展各抒己见,从珠三角城市群的建设、区域联动的发展、交通配套的建设等多层面剖析,共同为东莞的未来发展把脉。
与会专家还认为,城市豪宅区域与城市中心总是相辅相成,城市豪宅之所以受到实力买家的一致看重,无非是它们占据着极其昂贵的城市中心地段,同时还坐拥了得天独厚的自然资源环境。
