近日，百度地图发布了《2019年第二季度主要城市人口吸引力榜单》(有关人口流动与城市活力的排名)出炉，广州勇夺中国第二季度城市最“吸人”榜首，紧随其后的是北京、深圳、东莞和上海。
该榜单是基于百度地图海量位置数据及交通出行数据计算得出的。榜单中的人口吸引力指数是指：城市新流入常住人口与全国所有城市新流入常住人口均值的比值，指数越高，说明城市人口吸引力越强。
那么我们太原呢?根据百度地图的数据显示，太原人口吸引力排名全国第37位，人口吸引力指数2674，环比下跌了2位。
因此，问题来了，还是那句网友最常问的话：拿什么撑起太原13000元/㎡的房价?
数据显示，8月太原平均房价12578元/㎡，环比下跌0.25%，六城区房价4跌2涨，从2019上半年的房价来看，2月达到了房价最高点13329元/㎡，6个月时间房价下跌了751元/㎡，跌幅5.6%!
我们认为，太原房价下跌的3个主要原因：
1、2016年以来释放了大量的购买力，新需求尚未形成，供需关系改变;
2、太原执行限购以后，房价趋于平稳，无论是刚需、改善还是投资，观望情绪都非常浓厚;
3、太原郊区大量刚需盘入市，拉低了平均房价。
大家都知道关于房价的一个“金句”：房价趋势，短期看金融，中期看土地，长期看人口!
据2018年人口抽样调查，年末太原市常住人口442.15万人，比上年末增加4.18万。太原人口吸引力不足，一直都被诟病，个人并不认同网友说的“房价太高阻碍人才来太原”的观点，我们可以看看上面的表单，排名人才吸引力前面的北上广深哪个房价不比太原高的几倍!因此，不能简单的拿房价的高低来谈人才吸引力。
按照中国社科院发布最新《中国城市竞争力报告》来看，太原经济竞争力和营商竞争力都排名50以外，急需要补上的是：就业、创业、投资环境。
9月18日，太原市人力资源和社会保障局发布了《关于2019年申报高校毕业生、高技能人才来并工作补助(贴)和本土人才能力素质提升补助的通知》，此次补助力度和范围还是比较大的，不仅对一流大学和“双一流”大学的人才进行相应的补助，同时对普通高校毕业的本科生、技师也有相应的租房补助。
尽管有人吐槽“补助范围小，补助资金少”，但是迈出这一步，从思想上重视人才，有资金补助总是好的，不是吗?
而对于房价，疯狂太原人认为：房价是敏感的，与人口增量和需求有很大的相关性，但是短期看对于货币和预期的影响更大。你会发现一个有趣的事情，当房价滞涨的时候，大家都在观望，都在说没钱没人买房;但是房价一上涨，这些人就忽然就变得有钱了，各种买买买。
太原这两年的硬件发展有目共睹，但是软件和思想方面还需要非常大的提高，作为省会城市，只要出台相应的政策，来人还是有大有希望的!至于房价，目前的要求是“稳”，短期内大跌、大涨的可能性都不大，还是努力挣钱比较靠谱!
